Konparazioa
Erkidegoaren aplikazioa ala finka-administratzailearena: zer alde dago
Aplikazioa nork kontratatzen duen, horren arabera geratzen dira datuak batzuen ala besteen esku administratzailea aldatzen denean. Zer dio legeak administratzaileaz eta zer galdetu aukeratu aurretik.
Vecinar taldea · Eguneratze-data:
Zer dio legeak administratzaileaz
- Administratzailea izendatzea eta kentzea jabeen batzarraren eskumena da (14.a art.).
- Estatutuek bestelakorik esaten ez badute, izendapena urtebeterako da, eta batzarrak lehenago kendu dezake ezohiko bilkuran (13.7 art.).
- Administratzaileari dagokio «custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad»: erkidegoaren dokumentazioa titularren eskura zaintzea (20.e art.).
Bi plataforma mota
Plataforma batzuk finka-administratzaileari zuzentzen zaizkio: adibidez, VecinAppek bere webgunean «software para administradores de fincas» gisa aurkezten du bere burua, finka-administratzaileentzako softwarea (kontsulta-data: 2026ko urriaren 17a), eta TusVecinosek administratzaileentzako eskaintza berezi bat du. Beste batzuk, Vecinar esaterako, erkidegoak kontratatzen ditu.
| Administratzaileak kontratatutako aplikazioa | Erkidegoak kontratatutako aplikazioa | |
|---|---|---|
| Nor da bezeroa | Galdetu kontratuan: bulegoa izan daiteke. | Auzokideen erkidegoa. |
| Administratzailea aldatzen bada | Galdetu zer eramaten duen administratzaile irteerakoak eta zer geratzen den erkidegoan. | Irteerakoari sarbidea kentzen zaio eta berria gonbidatzen da. Datuak erkidegoan geratzen dira. |
| Datuak esportatzea | Galdetu erkidegoak dena deskarga dezakeen, eta nola. | Erkidegoko edozein administratzailek datu eta fitxategi guztiak deskargatzen ditu klik batean. |
| Kontabilitatea eta kobrantzak | Barne har ditzakete, plataformaren arabera. | Vecinarrek ez du kontabilitaterik, kuotarik edo derramarik eramaten: erkidegoaren komunikazio-geruza da. |
Kontratatu aurretik egitea komeni diren galderak
- Nork sinatzen du kontratua eta nor da kontuaren titularra?
- Erkidegoak dena deskarga dezake nahi duenean?
- Zer gertatzen da datuekin administratzailez aldatzen badugu?
- Zer gertatzen da datuekin ordaintzeari uzten badiogu?
Vecinarren, harpidetza aktibo egoteari uzten badio, erkidegoa irakurtzeko soilik geratzen da, eta haren datuak ez dira inoiz ezabatzen ordaindu ez izanagatik.
Hasi gaur
Erregistratu zure erkidegoa eta probatu zure auzokideekin.
- Ezer instalatu gabe: mugikorreko edo ordenagailuko nabigatzailean dabil.
- Prezioa erregistratutako etxebizitza bakoitzeko, erkidegoaren urteko harpidetzan.
- 30 eguneko proba lehen harpidetzan.
Ohiko galderak
Vecinarrek ordezten al du finka-administratzailea?
Ez. Finka-administratzaileak Vecinarretik kudea dezake erkidegoa, kudeaketa-baimenak dituen erabiltzaile gisa, eta presidenteak baimen horiek ken diezazkioke.
Zer gertatzen da aplikazioarekin administratzailez aldatzen badugu?
Kendu sarbidea administratzaile irteerakoari eta gonbidatu berria: intzidentziak, erreserbak, dokumentuak, iragarkiak eta etxebizitzen erregistroa zeuden lekuan jarraitzen dute.
Iturriak
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (texto consolidado, BOE, actualizado el 05/10/2026)
- VecinApp (kontsultatua: 2026/10/17)
- TusVecinos (kontsultatua: 2026/10/17)
Gida hau informatzeko da, eta ez du aholkularitza juridikoa ordezten. Berrikusi zure erkidegoaren estatutuak ere. Jabetza Horizontalaren Legea (LPH) estatuko legea da: Katalunian, Kataluniako Kode Zibilaren Bosgarren Liburua aplikatzen da.