Garaje-plazak auzokideen erkidegoan: titulua, gastuak eta arauak

Etxebizitza edo lokal bakoitzari bere espazioaren gaineko eskubide esklusiboa dagokio, baita «tituluan berariaz adierazitako eranskinena ere, mugatutako espaziotik kanpo egon arren» (3.a art.). Tituluak etxebizitza bakoitza deskribatzen du «eranskinekin, hala nola garajea, ganbara edo sotoa» (5. art.).

Legeak gehitzen du jabe bakoitzak bere eskubidea askatasunez erabil dezakeela, «hura osatzen duten elementuak bereizi ezin dituela» (3. art.). Plaza bat bereizita saldu aurretik, galdetu notarioari edo erregistratzaileari nola jasota dagoen zuen tituluan.

Gastu orokorrak tituluan finkatutako partaidetza-kuotaren edo berariaz ezarritakoaren arabera banatzen dira (9.1.e art.), eta zerbitzu bat ez erabiltzeak ez du hura ordaintzetik salbuesten (9.2 art.).

Tituluak eraikinaren, haren instalazioen eta zerbitzuen erabilerari edo xedeari eta gastuei buruzko arauak izan ditzake (5. art.). Barne-araubideko arauek «bizikidetzaren xehetasunak eta zerbitzuen eta gauza erkideen erabilera egokia» arautzen dituzte, legearen eta estatutuen mugen barruan (6. art.). Horiek onartzea Batzarrari dagokio (14.d art.).

Plaza indibiduala bada, erabilera pribaturako karga-puntu bat jartzeko nahikoa da erkidegoari aldez aurretik jakinaraztea (17.5 art.). Gure karga-puntuei buruzko gidan garatzen dugu.

Etxebizitzan edo higiezinaren gainerako zatian ezin dira egin estatutuek debekatutako jarduerak, finkarentzat kaltegarriak direnak edo jarduera gogaikarri, osasungaitz, kaltegarri, arriskutsu edo legez kanpokoei buruzko xedapenen aurkakoak. Presidenteak horiek uzteko eskatzen du eta, jarraitzen badute, uzteko akzioa abiaraz dezake Batzarraren baimenarekin (7.2 art.).