Guías para comunidades de veciños

O que di a Lei de propiedade horizontal (LPH) sobre o día a día dunha comunidade, citado artigo por artigo, e como o resolve Vecinar.

• App para comunidades de veciños

  Aplicación para comunidade de veciños, de propietarios e de urbanizacións: incidencias con fotos, reservas de zonas comúns, actas, enquisas e rexistro de pisos. Para presidentes e administradores de fincas. Prezo por vivenda.

• Cambiar de administrador de fincas

  Pasos para cambiar de administrador de fincas segundo a Lei de propiedade horizontal: quen convoca a xunta, que maioría se precisa e como non perder a documentación da comunidade.

• Funcións do presidente da comunidade

  Que di a Lei de propiedade horizontal sobre o presidente da comunidade de veciños: como se elixe, canto dura o cargo e cales son as súas funcións, con ou sen administrador.

• Grupo de WhatsApp da comunidade

  Grupo de WhatsApp da comunidade de veciños: que di a AEPD sobre engadir veciños e compartir datos, e se as votacións por WhatsApp son acordos válidos segundo a LPH.

• Libro de actas da comunidade

  Libro de actas da comunidade de propietarios: se é obrigatorio, que debe recoller cada acta, como se legaliza no Rexistro da Propiedade e que facer se se perde.

• Normas das zonas comúns

  Normas de uso das zonas comúns e da piscina dunha comunidade de veciños: estatutos, normas de réxime interior, como se aproban e que facer se alguén as incumpre.

• Derrama da comunidade

  Derrama na comunidade de veciños segundo a Lei de propiedade horizontal: quen a paga, que maioría fai falta, que pasa se o piso se vende e como reclamala.

• Propietarios morosos

  Veciños morosos: voto na xunta, medidas disuasorias e proceso monitorio segundo a Lei de propiedade horizontal, con modelo de notificación e de certificado de débeda.

• Convocar a xunta

  Como convocar unha xunta de propietarios: quen convoca, prazos, contido da convocatoria e primeira e segunda convocatoria, con modelo descargable en Word.

• Obras en zonas comúns

  Obras en zonas comúns da comunidade: cales non precisan votación, cales requiren tres quintas partes e que pode facer cada veciño no seu piso, segundo a LPH.

• Prazas de garaxe

  Prazas de garaxe na comunidade de veciños: como constan no título, como se reparten os gastos e quen fixa as normas de uso, segundo a Lei de propiedade horizontal.

• Cargador de coche eléctrico

  Cargador de coche eléctrico na comunidade: o art. 17.5 da Lei de propiedade horizontal só esixe comunicación previa en praza individual. Modelo de comunicación.

• Ascensor

  Ascensor na comunidade de veciños: maioría necesaria, cando é obrigatorio se o pide un veciño e que cambia no art. 10.1.b da LPH o 23 de outubro de 2026.

• ITE e IEE

  ITE e Informe de avaliación do edificio: que di a lei estatal e que esixen Valencia, Cataluña, Madrid, Sevilla e Zaragoza, coa fonte oficial de cada unha.

• Delegar o voto na xunta

  Como delegar o voto na xunta de propietarios: abonda cun escrito asinado (art. 15.1 LPH). Casos de copropiedade e usufruto, e modelo de autorización descargable.

• Modelo de acta de xunta

  Modelo de acta de xunta de propietarios co contido obrigatorio do art. 19 da Lei de propiedade horizontal: asistentes, cotas, acordos e votos. Descarga en Word.

• Que é Vecinar

  Que é Vecinar: aplicación web para comunidades de veciños de España. Que inclúe, canto custa (desde 0,15 € por vivenda e mes), de quen son os datos e que non fai.

• Vecinar ou grupo de WhatsApp

  Vecinar ou grupo de WhatsApp para a comunidade de veciños: datos persoais, incidencias, documentos e votacións, e cando abonda co grupo.

• App da comunidade ou do administrador

  App da comunidade ou app do administrador de fincas: que di a lei do administrador, con quen quedan os datos ao cambiar e que preguntar antes de contratar.

• Vecinar ou TusVecinos

  Vecinar fronte a TusVecinos, cos datos da súa web a 17/10/2026: prezo por vivenda, funcións, app nativa ou web, pagamentos, reservas e propiedade dos datos.