Guías para comunidades de vecinos

Lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre el día a día de una comunidad, citado artículo por artículo, y cómo lo resuelve Vecinar.

• App para comunidades de vecinos

  Aplicación para comunidad de vecinos, de propietarios y de urbanizaciones: incidencias con fotos, reservas de zonas comunes, actas, encuestas y registro de pisos. Para presidentes y administradores de fincas. Precio por vivienda.

• Cambiar de administrador de fincas

  Pasos para cambiar de administrador de fincas según la Ley de Propiedad Horizontal: quién convoca la junta, qué mayoría se necesita y cómo no perder la documentación de la comunidad.

• Funciones del presidente de la comunidad

  Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre el presidente de la comunidad de vecinos: cómo se elige, cuánto dura el cargo y cuáles son sus funciones, con o sin administrador.

• Grupo de WhatsApp de la comunidad

  Grupo de WhatsApp de la comunidad de vecinos: qué dice la AEPD sobre añadir vecinos y compartir datos, y si las votaciones por WhatsApp son acuerdos válidos según la LPH.

• Libro de actas de la comunidad

  Libro de actas de la comunidad de propietarios: si es obligatorio, qué debe recoger cada acta, cómo se legaliza en el Registro de la Propiedad y qué hacer si se pierde.

• Normas de las zonas comunes

  Normas de uso de las zonas comunes y la piscina de una comunidad de vecinos: estatutos, normas de régimen interior, cómo se aprueban y qué hacer si alguien las incumple.

• Derrama de la comunidad

  Derrama en la comunidad de vecinos según la Ley de Propiedad Horizontal: quién la paga, qué mayoría hace falta, qué pasa si el piso se vende y cómo reclamarla.

• Propietarios morosos

  Vecinos morosos: voto en la Junta, medidas disuasorias y proceso monitorio según la Ley de Propiedad Horizontal, con modelo de notificación y de certificado de deuda.

• Convocar la junta

  Cómo convocar una junta de propietarios: quién convoca, plazos, contenido de la convocatoria y primera y segunda convocatoria, con modelo descargable en Word.

• Obras en zonas comunes

  Obras en zonas comunes de la comunidad: cuáles no necesitan votación, cuáles requieren tres quintas partes y qué puede hacer cada vecino en su piso, según la LPH.

• Plazas de garaje

  Plazas de garaje en la comunidad de vecinos: cómo constan en el título, cómo se reparten los gastos y quién fija las normas de uso, según la Ley de Propiedad Horizontal.

• Cargador de coche eléctrico

  Cargador de coche eléctrico en la comunidad: el art. 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal solo exige comunicación previa en plaza individual. Modelo de comunicación.

• Ascensor

  Ascensor en la comunidad de vecinos: mayoría necesaria, cuándo es obligatorio si lo pide un vecino y qué cambia en el art. 10.1.b de la LPH el 23 de octubre de 2026.

• ITE e IEE

  ITE e Informe de Evaluación del Edificio: qué dice la ley estatal y qué exigen Valencia, Cataluña, Madrid, Sevilla y Zaragoza, con la fuente oficial de cada una.

• Delegar el voto en la junta

  Cómo delegar el voto en la junta de propietarios: basta un escrito firmado (art. 15.1 LPH). Casos de copropiedad y usufructo, y modelo de autorización descargable.

• Modelo de acta de junta

  Modelo de acta de junta de propietarios con el contenido obligatorio del art. 19 de la Ley de Propiedad Horizontal: asistentes, cuotas, acuerdos y votos. Descarga en Word.

• Qué es Vecinar

  Qué es Vecinar: aplicación web para comunidades de vecinos de España. Qué incluye, cuánto cuesta (desde 0,15 € por vivienda y mes), de quién son los datos y qué no hace.

• Vecinar o grupo de WhatsApp

  Vecinar o grupo de WhatsApp para la comunidad de vecinos: datos personales, incidencias, documentos y votaciones, y cuándo basta con el grupo.

• App de la comunidad o del administrador

  App de la comunidad o app del administrador de fincas: qué dice la ley del administrador, a quién se quedan los datos al cambiar y qué preguntar antes de contratar.

• Vecinar o TusVecinos

  Vecinar frente a TusVecinos, con los datos de su web a 17/10/2026: precio por vivienda, funciones, app nativa o web, pagos, reservas y propiedad de los datos.