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App per il condominio a Valencia
Se sei presidente, consigliere o amministratore di un condominio a Valencia, Vecinar ti risparmia il gruppo WhatsApp e i fogli in ascensore: segnalazioni con foto, prenotazioni degli spazi comuni, verbali e avvisi, tutto nell'app del condominio.
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Cosa risolve Vecinar a Valencia
Segnalazioni del condominio
I residenti a Valencia segnalano guasti e problemi in androne, ascensore, garage o terrazza con foto e stato, e il presidente li inoltra all'amministratore di condominio.
Prenotazioni degli spazi comuni
Campi da padel, piscina, sala riunioni o posto auto per gli ospiti: prenotazioni senza sovrapposizioni né fogli appesi nell'androne.
Documenti e verbali
Verbali, statuto, contratti e preventivi dell'assemblea condominiale in cartelle, visibili a tutti o solo al consiglio.
Avvisi e sondaggi
La bacheca, sul telefono: ogni avviso arriva via email e come notifica, e i sondaggi aiutano a preparare l'assemblea.
Informazioni per il tuo condominio a Valencia
Fonti ufficiali consultate il . Ordinanze e bandi cambiano: verifica sempre tramite il link di ogni informazione.
Rifiuti e ritiro degli ingombranti
Il ritiro di mobili e oggetti ingombranti si richiede al 010, con un limite di cinque oggetti per richiesta, e «in nessun caso si effettuano svuotamenti completi di appartamenti». Si lasciano sulla via pubblica davanti al portone, nell'orario indicato dal 010, che comunica data e ora del ritiro.
Sede del Ayuntamiento de València: retirada de muebles y enseres
La nuova Ordinanza comunale sulla pulizia urbana e la raccolta dei rifiuti è entrata in vigore il 15 giugno 2026 e, secondo il Comune, la sua fase sanzionatoria è iniziata il 13 ottobre 2026. Non siamo riusciti a leggere il testo dell'ordinanza, quindi non indichiamo orari di conferimento: consultali presso il Comune.
Ayuntamiento de València: inicio de la fase sancionadora de la ordenanza
Il cassonetto marrone dell'organico è presente in tutta la città e i cassonetti li installa il Comune.
Ayuntamiento de València: recogida selectiva de materia orgánica
Lavori negli spazi comuni
Si presentano con declaración responsable (una dichiarazione sostitutiva presentata prima di iniziare i lavori) le opere di modifica o ristrutturazione che interessano la struttura senza sostituire elementi strutturali principali, o l'aspetto esterno o interno (art. 233.1.b), e quelle di semplice ristrutturazione senza alterazioni strutturali né effetti su elementi vincolati (233.1.c). Se interessano la struttura, la dichiarazione va accompagnata dalla certificazione di un organismo di certificazione o di un ordine professionale (233.2.a).
La ristrutturazione o il rifacimento di una facciata che richiede ponteggi su suolo pubblico si presenta come declaración responsable, ma occupare il suolo pubblico richiede una licenza di occupazione o un titolo equivalente. Gli interventi su edifici tutelati o vincolati con rilevanza storico-artistica richiedono la licenza.
Per facciate, coperture e muri divisori di edifici non vincolati, lo sportello online del Comune gestisce una declaración responsable di opere. Né la legge né le schede consultate nominano l'ascensore o l'androne come categorie a sé: dipende dal fatto che ci siano effetti strutturali o vincoli.
Sede del Ayuntamiento de València: fachadas, cubiertas y medianeras
ITE e rapporto di valutazione dell'edificio
I proprietari di edifici residenziali con più di cinquant'anni devono promuovere, almeno ogni dieci anni, un'ispezione tecnica (art. 189.2). Per avere efficacia amministrativa, il rapporto di valutazione dell'edificio va iscritto nel registro regionale (art. 189.4), ed è necessario per chiedere contributi pubblici (art. 189.5).
Il responsabile dell'obbligo è il condominio, e il tecnico registra il rapporto nel registro regionale. È valido dieci anni.
Generalitat Valenciana: informe de evaluación del edificio (IEEV.CV)
Contributi per ascensori e ristrutturazione
Il bando del 2025, che copriva l'installazione di ascensori in edifici che ne erano privi, aveva il termine per le domande al 26 dicembre 2025 e risulta chiuso.
Il bando per la ristrutturazione a livello di edificio (Next Generation) risulta chiuso. Non abbiamo trovato nessun bando aperto del Comune: il contributo comunale presente sul suo sportello online (VI.AY.30) è solo per il quartiere di El Cabanyal-Canyamelar.
Generalitat Valenciana: rehabilitación a nivel de edificio (Next Generation)
Un'app per ogni persona del condominio
App per presidenti di condominio a Valencia
L'app per il presidente del condominio a Valencia: invia avvisi, raccoglie le segnalazioni in un solo posto e tiene i verbali a portata di mano senza rincorrere l'amministratore.
App per amministratori di condominio a Valencia
Un'app per amministratori di condominio a Valencia: i condomini segnalano con foto, tu ricevi il riepilogo e il condominio conserva lo storico se cambia amministratore.
App per condomini e complessi residenziali a Valencia
Edifici, complessi residenziali (urbanizaciones) e condomini a Valencia: registro delle unità, documenti dell'assemblea e sondaggi per preparare le delibere.
App per i residenti a Valencia
Ogni residente a Valencia entra dal telefono, senza installare nulla da un app store: segnala un guasto, prenota lo spazio comune e riceve gli avvisi.
Altri comuni della provincia di Valencia
Provincia
I dati sono del condominio, non dell'amministratore
Se cambiate amministratore di condominio, segnalazioni, verbali e documenti restano dove sono. Provalo gratis per 30 giorni; si paga per unità abitativa registrata da 0,15 € al mese + IVA.
Domande frequenti
Vecinar va bene per un condominio a Valencia?
Sì. Vecinar funziona nel browser e va bene per qualsiasi condominio in Spagna, anche a Valencia. Non cambia le regole: il condominio continua a essere disciplinato dalla Ley de Propiedad Horizontal (LPH, la legge spagnola sulla proprietà orizzontale) e dal suo statuto.
Quanto costa l'app per un condominio a Valencia?
Si paga per unità abitativa registrata, con un abbonamento annuale: piano Base a 0,15 € per unità al mese + IVA (1 GB di spazio per unità) o Plus a 0,20 € (2 GB per unità). I primi 30 giorni sono gratuiti.
Devo cambiare amministratore di condominio a Valencia?
No. L'amministratore di condominio a Valencia è un utente come gli altri, con permessi di gestione che si possono revocare. Se un giorno cambiate amministratore, il condominio conserva segnalazioni, verbali e documenti.
Posso trovare idraulici o elettricisti vicino a Valencia?
Sì. La directory pubblica dei professionisti di Vecinar si consulta per codice postale (CAP); quelli della provincia iniziano con 46. Muratori, elettricisti, idraulici e altri servizi per il tuo condominio.
Ogni quanto va fatta l'ITE a Valencia?
Secondo il testo consolidato della legge sull'ordinamento del territorio della Comunitat Valenciana (art. 189.2), gli edifici residenziali con più di cinquant'anni devono sottoporsi almeno ogni dieci anni a un'ispezione tecnica (ITE, inspección técnica de edificios) con il rapporto di valutazione dell'edificio.
Come si chiede il ritiro dei mobili vecchi a Valencia?
Secondo il Comune di València, il ritiro si chiede al 010, con un limite di cinque oggetti per richiesta, e non si fanno svuotamenti completi di appartamenti.