Confronto
Vecinar o gruppo WhatsApp per il condominio
Un confronto senza fumo tra il gruppo WhatsApp del condominio e Vecinar: cosa fa ciascuno, cosa dice la legge e quando basta il gruppo.
A cura del team di Vecinar · Aggiornato il
Confronto
| Gruppo WhatsApp | Vecinar | |
|---|---|---|
| Chi entra | Chiunque abbia il numero. L'AEPD (l'autorità spagnola per la protezione dei dati) indica che non si può inserire un proprietario in un gruppo senza il suo consenso espresso, informato ed esplicito. | Solo su invito via email. Un condomino con il permesso può invitare solo nella propria unità abitativa. |
| Dati di contatto | Ogni membro è nel gruppo con il proprio numero. | Email e telefono dei condomini li vedono solo gli amministratori. |
| Segnalazioni | Messaggi nella chat, senza uno stato proprio. | Segnalazione con foto, commenti e stato (aperta, in corso, risolta). |
| Documenti | File inviati nella chat. | Cartelle ed etichette, visibili a tutti o solo agli amministratori. |
| Prenotazioni | Non ci sono. | Prenotazioni per spazio con orari, fasce, capienza e limite per unità abitativa. |
| Votazioni | Nessun articolo della legge riconosce una votazione su WhatsApp come delibera dell'assemblea. | Sondaggi per conoscere l'opinione dei condomini. Neanche questi sono delibere dell'assemblea. |
| Prezzo | Gratis. | 0,15 € per unità abitativa al mese + IVA (Base), 30 giorni di prova. |
Quando basta il gruppo
Se il condominio è piccolo, tutti i condomini sono d'accordo a stare nel gruppo e lo si usa solo per avvisi occasionali, WhatsApp è gratis e ce l'hanno tutti. I problemi arrivano con i dati personali, la mancanza di uno storico e le decisioni: ne parliamo nella guida al gruppo WhatsApp del condominio.
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Domande frequenti
Una votazione su WhatsApp vale nel condominio?
No. La legge regola le delibere come decisioni dell'assemblea condominiale, convocata con ordine del giorno, luogo, giorno e ora (art. 16.2) e riportate nel libro dei verbali (art. 19.1). Nessun articolo riconosce una votazione su WhatsApp come delibera.
Vecinar sostituisce l'assemblea?
No. I sondaggi di Vecinar servono a conoscere l'opinione dei condomini; le delibere le adotta sempre l'assemblea condominiale.
Fonti
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (texto consolidado, BOE, actualizado el 05/10/2026)
- AEPD: Protección de datos y administración de fincas (guida, in revisione)
Questa guida è solo informativa e non sostituisce una consulenza legale. Controlla anche lo statuto del tuo condominio. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH, la legge spagnola sulla proprietà orizzontale) è legge statale: in Catalogna si applica il Libro quinto del Codice civile della Catalogna.